wynajem, zasady najmu

25 pytań, które może Ci zadać najemca

Znaleźć ciekawy pokój do wynajęcia to dla najemcy nie lada wyzwanie. Poszukiwanie nowego lokum zwykle wiąże się z godzinami spędzonymi w internecie na przeglądaniu ogłoszeń, wiszeniu na telefonie i wizytach w mieszkaniach. Jak najemca znajdzie już Twoje ogłoszenie – warto go zatrzymać profesjonalnym przygotowaniem do rozmowy i z góry przygotowanymi odpowiedziami. W tym artykule przedstawię kilka najczęstszych pytań najemców do właściciela i komentarzami do niektórych z nich:

  1. Czy pokój jest dostępny? Tak, o to pytają prawie zawsze i już tutaj źle odpowiadając możesz zrazić do siebie najemcę.
  2. Czy są Państwo pośrednikiem/agencją pośrednictwa?
  3. Kto w tej chwili mieszka w tym mieszkaniu?
  4. Czy wymagana jest kaucja i czy jest zwrotna?
  5. Do kiedy podpisujemy umowę?
  6. Jaki jest okres wypowiedzenia?
  7. A co, jeśli nie znajdę nikogo na zastępstwo? W przypadku gdy masz umowę, gdzie to najemca musi znaleźć kogoś na swoje miejsce.
  8. Czy jeśli dziś jest już 15 dzień miesiąca to płacę za cały miesiąc? 
  9. Czy pokój jest zamykany na klucz? 
  10. Ile pokoi jest w mieszkaniu? A jak przy takiej ilości osób wygląda sprawa sprzątania? W przypadku gdy wynajmujesz mieszkanie na pokoje i masz mieszkanie z dużą ilością pokoi
  11. (Mama najemcy)A co jeśli chciałabym przyjechać do córki/syna od czasu do czasu?
  12. Czy można mieć psa/kota/ zwierzaka?
  13. Czy można rozłożyć kaucję na raty? 
  14. Czy ten pokój może być 2-osobowy? Czasem zdarza się, że najemcy chcą oszczędzić i z pokoju jednoosobowego chcą na siłę zrobić pokój dla dwóch osób.
  15. Czy mieszkanie jest wyposażone? 
  16. Jaki jest dojazd do…… ? 
  17. Czy istnieje możliwość wstawienia własnych mebli?
  18. Czy Internet jest w cenie?
  19. Czy mogę najpierw otrzymać umowę? 
  20. Czy osoby współdzielące mieszkanie są tolerancyjne? Czasem zdarza się takie pytanie – chodzi o to, czy inni najemcy nie są przeciwni związkom jednopłciowym.
  21. Czy do mieszkania przynależy parking?
  22. Nie mogę niestety pojawić się w Krakowie(lub innym mieście gdzie jest nieruchomość). Czy można podpisać umowę na odległość?
  23. Jak rozliczane są media? (Zaliczkowo/wg zużycia/ ryczałt)
  24. Czy mogę przepisać umowy z dostawcami mediów na siebie?
  25. Czy mogę się zameldować w mieszkaniu?