wynajem, zasady najmu
25 pytań, które może Ci zadać najemca
Znaleźć ciekawy pokój do wynajęcia to dla najemcy nie lada wyzwanie. Poszukiwanie nowego lokum zwykle wiąże się z godzinami spędzonymi w internecie na przeglądaniu ogłoszeń, wiszeniu na telefonie i wizytach w mieszkaniach. Jak najemca znajdzie już Twoje ogłoszenie – warto go zatrzymać profesjonalnym przygotowaniem do rozmowy i z góry przygotowanymi odpowiedziami. W tym artykule przedstawię kilka najczęstszych pytań najemców do właściciela i komentarzami do niektórych z nich:
- Czy pokój jest dostępny? Tak, o to pytają prawie zawsze i już tutaj źle odpowiadając możesz zrazić do siebie najemcę.
- Czy są Państwo pośrednikiem/agencją pośrednictwa?
- Kto w tej chwili mieszka w tym mieszkaniu?
- Czy wymagana jest kaucja i czy jest zwrotna?
- Do kiedy podpisujemy umowę?
- Jaki jest okres wypowiedzenia?
- A co, jeśli nie znajdę nikogo na zastępstwo? W przypadku gdy masz umowę, gdzie to najemca musi znaleźć kogoś na swoje miejsce.
- Czy jeśli dziś jest już 15 dzień miesiąca to płacę za cały miesiąc?
- Czy pokój jest zamykany na klucz?
- Ile pokoi jest w mieszkaniu? A jak przy takiej ilości osób wygląda sprawa sprzątania? W przypadku gdy wynajmujesz mieszkanie na pokoje i masz mieszkanie z dużą ilością pokoi
- (Mama najemcy)A co jeśli chciałabym przyjechać do córki/syna od czasu do czasu?
- Czy można mieć psa/kota/ zwierzaka?
- Czy można rozłożyć kaucję na raty?
- Czy ten pokój może być 2-osobowy? Czasem zdarza się, że najemcy chcą oszczędzić i z pokoju jednoosobowego chcą na siłę zrobić pokój dla dwóch osób.
- Czy mieszkanie jest wyposażone?
- Jaki jest dojazd do…… ?
- Czy istnieje możliwość wstawienia własnych mebli?
- Czy Internet jest w cenie?
- Czy mogę najpierw otrzymać umowę?
- Czy osoby współdzielące mieszkanie są tolerancyjne? Czasem zdarza się takie pytanie – chodzi o to, czy inni najemcy nie są przeciwni związkom jednopłciowym.
- Czy do mieszkania przynależy parking?
- Nie mogę niestety pojawić się w Krakowie(lub innym mieście gdzie jest nieruchomość). Czy można podpisać umowę na odległość?
- Jak rozliczane są media? (Zaliczkowo/wg zużycia/ ryczałt)
- Czy mogę przepisać umowy z dostawcami mediów na siebie?
- Czy mogę się zameldować w mieszkaniu?
